Tereny inwestycyjne RCNT

Ponad 12 hektarów w pełni uzbrojonych terenów inwestycyjnych, bezpośrednie sąsiedztwo drogi S7 i gotowa infrastruktura techniczna — RCNT w Podzamczu oferuje przestrzeń przygotowaną pod nowoczesne inwestycje w produkcji, laboratoriach i nowych technologiach.

Regionalne Centrum Naukowo-Technologiczne dysponuje terenami inwestycyjnymi o łącznej powierzchni ponad 12 hektarów, zlokalizowanymi w miejscowości Starochęciny, w gminie Chęciny, zaledwie kilkanaście minut od Kielc. To obszar przygotowany z myślą o realizacji inwestycji w sektorach zaawansowanych technologii — w szczególności w biotechnologii, medycynie, ochronie środowiska oraz działalności badawczo-rozwojowej.

Jednym z kluczowych atutów terenów jest ich bezpośrednie położenie przy trasie S7, co zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną zarówno dla transportu krajowego, jak i międzynarodowego. Lokalizacja wzdłuż głównych ciągów komunikacyjnych gwarantuje wygodny dojazd dla pracowników, kontrahentów oraz partnerów biznesowych.

Tereny inwestycyjne RCNT są w pełni uzbrojone i przygotowane do rozpoczęcia inwestycji bez konieczności prowadzenia dodatkowych prac infrastrukturalnych. Znajdują się na nich m.in. sieci energetyczne, wodociągowe i kanalizacyjne, sieć światłowodowa, droga wewnętrzna oraz kanał technologiczny. Całość zaprojektowano tak, aby zapewnić wysoką funkcjonalność i elastyczne zagospodarowanie działek.

Dodatkowym atutem jest brak konieczności odralniania gruntów — klasy bonitacyjne od IV do VI umożliwiają szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnego. Tereny nie znajdują się na obszarze Natura 2000 ani w strefach szczególnego zagrożenia środowiskowego, co znacząco upraszcza procedury formalne.

Zgodnie z przyjętymi zasadami zagospodarowania teren przeznaczony jest pod działalność laboratoryjno-produkcyjną oraz usługi nieuciążliwe. Dopuszcza się zabudowę do 60% powierzchni działki, przy zachowaniu minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej. Preferowane są nowoczesne obiekty o charakterze przemysłowo-laboratoryjnym, harmonijnie wpisujące się w otoczenie i krajobraz.

Istotnym elementem oferty jest wysoki poziom dostępności komunikacyjnej wewnątrz terenu — układ drogowy umożliwia swobodny wjazd i poruszanie się pojazdów ciężarowych, dostawczych oraz służb ratunkowych. Infrastrukturę przygotowano z myślą o przyszłych inwestorach, zapewniając bezpieczeństwo oraz możliwość dalszej rozbudowy.

Tereny inwestycyjne RCNT stanowią spójną, przygotowaną do działania przestrzeń, która łączy korzystną lokalizację, rozwiniętą infrastrukturę oraz potencjał współpracy z instytucją wspierającą rozwój innowacyjnych przedsięwzięć.

Lista działek inwestycyjnych

Pobierz mapę terenów (PDF)

Dane operacyjne terenów

Lokalizacja

• Starochęciny, obręb 14 — gmina Chęciny
• Powiat kielecki, woj. świętokrzyskie
• Bezpośrednie sąsiedztwo drogi S7 (E77)
• Ok. 15 minut od Kielc

Parametry techniczne i uzbrojenie

• Sieć energetyczna (stacja trafo)
• Sieć wodociągowa i kanalizacyjna (z przepompownią)
• Sieć światłowodowa oraz kanał technologiczny
• Oświetlenie i ogrodzenie terenu
• Droga wewnętrzna i pełna dostępność komunikacyjna
• Grunty klasy IV–VI — bez konieczności odrolnienia
• Brak Natura 2000 i istotnych zagrożeń środowiskowych

Dostępność i komunikacja

• Bezpośredni dostęp do drogi S7
• Wjazd i ruch pojazdów ciężarowych (TIR)
• Obsługa pojazdów dostawczych
• Dostęp dla służb ratunkowych

Warunki zabudowy

• Przeznaczenie: teren laboratoryjno-produkcyjny
• Dopuszczalne usługi nieuciążliwe
• Zakaz zabudowy mieszkaniowej i działalności uciążliwej
• Maks. 60% powierzchni zabudowy działki
• Min. 40% powierzchni biologicznie czynnej

Wytyczne architektoniczne

• Hale produkcyjno-laboratoryjne
• Konstrukcje stalowe
• Elewacje: drewno / szkło / aluminium
• Obowiązek dopasowania obiektów do krajobrazu

Infrastruktura parkingowa

• Ok. 100 miejsc na terenie RCNT (auta i autobusy)
• Ok. 42 miejsca na terenach inwestycyjnych
• Możliwość rozbudowy parkingów
• Możliwość budowy obiektów socjalno-noclegowych
• Główny parking zadaszony (od 2023) — dach z instalacją PV

Warunki współpracy

• Forma: dzierżawa terenu
• Długość współpracy zależna od innowacyjności projektu
• Preferencje dla inwestycji wspierających rozwój regionu (RIS3)
• Kontakt: strefabiznesu@rcnt.pl · +48 41 343 40 53